恒大地產最新情況

之前傳媒報道，越秀打算以17億美元，購入恒大集團在灣仔的總部。然而根據路透社消息，越秀擬退出競投恒大在香港的總部，主要是越秀管理層反對。另外，聯交所股權披露，恒大主席許家印將5億股恒大股份抵押給第三方，股份大約市值租15億。人民銀行發表評論，表示恒大債務風險可控，對金融機構的影響有限。

中秋節快樂！

祝大家中秋快樂，好好享受同家人共聚的時間。

感恩

這幾日，工作都很忙。放Lunch，同事問要唔要一起吃午飯，我話下次啦，有啲緊急事情要處理。只能簡簡單單地吃件餅乾，飲杯咖啡，咁就搞點一餐。搞完一大輪野，一睇錶已經3點啦。

內地大型科技股

 外電報道，阿里巴巴在業績發佈後的電話會議中，向基金投資者表示，內地政府將不會視阿里旗下軟件為重點軟件企業，所以會失去稅務優惠，稅率會由現時的10%升至20%。而且，不只是阿里一家公司受影響，多間互聯網巨頭也會面對相同情況。

另外，騰訊遭內地監管機構點名批評，侵犯未成年人權益。北京市海淀區人民檢察院表示，騰訊的遊戲設定未能保障未成年人，涉及重大公眾利益，所以需要介入。而內地傳媒報道，美團涉及壟斷，將被罰10億美元。

多事之秋，買咗內地科技股的朋友，大家自求多福。下週四，理想汽車將會上升。

中國製造業PMI指數創15個月低位

最新公佈的7月份內地製造業指數輕微降低1%至50.3%，創15個月低位。所以內地製造業情況在疫情後急速反彈，最近開始有點放緩。原因是原材料格價上升和企業聘用員工趨向保守。貨物格價上升，減低了買家的購買意欲。去年2月內地疫情最嚴重時，PMI指數最低只有40.3 。PMI指數在50以上，被視為製造業短期在擴張；而50以下，則被視為經濟下滑。

另外，內地第二季GDP增長7.9%，頭兩季的國民生產總值是53萬億。至於內地通脹數字為1.1%，處於低通脹水平。

香港GDP升幅強勁

香港第二季本地生產總值（GDP）按年同期上升7.5%，而今年第一季上升8%。當然上年的基數低，所以顯得增長十分強勁。第二季本地生產總值增長由內需和消費帶動。電子消費劵已有654萬個登記，大家在8月1日會先收到首輪2000蚊消費劵，預料消費會推動未來一、兩季的經濟發展。相信消費劵會鼓勵市民買多啲野，促進本地經濟。好多公司推出消費劵優惠，例如實惠推出1元換100元現金劵、牛角1000元消費劵當1600元等。

有多間中、小銀行已經開始上調3個月和6個月息率，針無兩頭利，消費劵可推動經濟發展，但也會令通脹短期升溫。

盈富基金禁止美國人士購買

盈富基金(2800）正式更改章程，規定美國個人或機構等，不得購買基金單位。如果美國人士在2022年6月3日或以後，仍然持有盈富基金單位，可能無法出售或轉讓。

另外，恒指今日反彈841點，成交約2500億，騰訊、京東、嗶哩嗶哩等，普遍都反彈10%以上。反而內銀昨天硬淨，今日則出現回吐。

週末期間，在不同的大型商場逛逛，到處人頭湧湧，人們買野都好疏爽，都不用等消費劵。

本港物業市道

差餉物業估價署最新數據表示，6月私人住宅售價指數報394.5，與5月份持平。今年累計上升3.84%。中小型單位價格持平，而大型單位調整0.15%。近期整體住宅租金有回升跡象，但是比去年還是跌了1.2%。

順帶一提，本港物業分成A-E類，A-C為中小單位，D-E為大單位

A：約430平方呎以下

B：約430-752平方呎

C：約753-1075平方呎

D：約1076-1721平方呎

E：1722或以上平方呎

而銅鑼灣金百利商場時裝鋪租出，租金為40萬一個月，比上一份租約減40%。

恒指大市單日3600億成交

恒指在七月份一個月內由28000幾點調整了3000幾點，至25000左右，而今日最低是24748點。在今天下午風高浪急之際，有考慮過賣出一些有盈利的股票，換入一些相對調整了較多的股票。然而，最後卻決定按兵不動，靜觀大市1400多點的波幅。原因是有很多問題還是想不通，個別科技股雖然調整了，但我仍然有畏高症。一些真正想放入組合的股票，又未到可買入的範圍。既然手上已有股票，就無謂心思思，手多多去買額外的股票。投資除了要賺錢之外，要緊記別用借回來的錢去投資，否則心理壓力大增。大家加油，黑夜過後，就會看見黎明！

恒指大幅調整

 最近，內房股、科技股和教育股成為暴風圈內的洗倉對象。恒大、新東方、滴滳等企業，一個接一個，調整10%以上已變成家常便飯。今天，恒指顯著低開，最低跌至26336點。中午的成交已接近2000億。騰訊（700）和港交所（388）都曾跌穿500元，阿里巴巴（9988）也跌穿200元。Ibond（4246）則創新高。投資者要平衡風險，最忌抱著一注獨贏嘅心態。

2021東京奧運正式開幕

千呼萬喚，東京奧運終於在遲了364天的今天，正式開幕。上一次東京舉行夏季奧運會是1964年，轉眼已是57年前了。開幕禮和閉幕禮都會在可以容納68000名觀眾的新國立競技場，而1964 年的奧運揭幕禮也在同一地點舉行，可惜的是今屆奧運只容許1000名現場觀眾參與。今屆日本預備了5000個奧運獎牌，都是用回收物料製造的。206個國家代表陸續進場，日本網球手大坂直美燃點聖火後，17天的奧運比賽正式揭幕。

 「Faster, Higher, Stronger - Together」奧運會的格言，希望通過奧運會，真的讓世人更加團結。運動可以釋放快樂荷爾蒙-安多芬，做下運動，人都開心啲。

港股碎股買賣

今天，中銀香港（2388）宣佈推出碎股易（NotALot）先導服務，測試對象是年輕的客戶（擁有資金大約1至20萬）。計劃的目的是由於年輕人資金較少，較難買入一些大型的藍籌股，例如騰訊、阿里動輒一手都要幾萬蚊。而過往一段時間，中銀香港數字金融產品部發現18-35歲的顧客群顯著增長，而年輕人資本有限，所以推出這個服務是讓年輕人可以用更少的成本累積相關股票。碎股易最少買賣單位為1股，買入收0.25%佣金，賣出沒有佣金，暫時只開放給「i-Free自力理財」的客戶，如果反應熱烈，會進一步推展服務至其他客戶。

我之前收到的碎股都是用富途處理，如果想用較理想價賣出，最好等市旺時，一早掛單，成功率較高。

今日恒指調整515點

今日恒指下跌515點，成交1429億。當中最引人注意的是有關中國恒大（3333）的新聞。有內媒報導江蘇省法院應廣發銀行的申請，凍結恒大旗下公司1.32億人民幣資產，而該公司向廣發銀行的借貸還款期是明年3月。當消息傳出後，恒大系股票被拋售，中國恒大收報$8.21，跌16.2%；而恒大汽車（708）也跌19%，報$16.1 。而中國恒大已入稟內地法院，控告廣發銀行濫用法律程序。看來，這輪法律爭議又要搞好一段時間。

再度減持比亞迪

喜瑪拉亞資本繼上週四首次減持比亞迪（1211）後，翌日再減持362.75萬股，平均價為$224.18，前後套現24億。現時持倉降至6%。如果你對李祿有一定瞭解，你會明白他是不會輕易減持股份的。今日比亞迪持續調整，報$213.8， 跌3.26%。

今晚公佈的美國最新申請失業救濟人數為36萬，較上一次減少2萬6千人，而持續申請人數為324.1萬人，比上次減少12.6萬人。另外，市傳沙地阿拉拍和阿聯酋達成共識，每日增加生產40萬桶原油，油價持續向下。

美國通脹創13年新高

 

美國6月CPI為5.4%，創了2008年6月以來新高，核心CPI（不包括食物和能源）同比上升4.5%，為1991年以來最大升幅。聯儲局主席鮑維爾將於今天和明天出席美國國會聽證會，解釋聯儲局的貨幣政策。市場人士解讀通脹的上升只是短暫性，源於去年基數低，但是否如此，就真的不得而知。

減持比亞迪

今天最吸引我注意的新聞是7月8日喜瑪拉亞資本減持比亞迪7144000股，最高價$239.6， 平均價$227.6。基金原本持有73650600股，減持後最新持倉為6.35%。今天比亞迪收報＄234.5，升0.5%。52週最高為$278.22 。作為散戶，我們的信息永遠都是滯後的，由基金大戶減持，到新聞出街人人皆知，足足遲了5天。

如果大家有留意喜瑪拉亞資本的創辦人，就是鼎鼎大名的李祿，當年他向巴郡副主席芒格介紹比亞迪。結果，李䘵成功安排巴菲特和芒格到中國訪問比亞迪，促成巴郡入股比亞迪。而當年的比亞迪雖然薄有名氣，但稱不上是一線的企業。巴郡在2014年後，就沒有增持或減持比亞迪，現仍然持有24.59%。

大戶減持因素有很多，但作為散戶必須保持警惕，提高風險意識。

財經新聞

7月12日，美股個別發展，Tesla升4%。市傳字節跳動無限期擱置海外上市，有滴滴出行的前車之鑒，先做好安排，以免兩邊不討好，被內地監管機構調查，同時又被美國投資者集體控告。台灣鴻海採購6000個新貨櫃，貨運今年第15次加價，加快經濟復甦速度，而Biotech將於9月送抵台灣。

特區政府表示很快宣佈跨境理財通細節，預料內地資金又有一條合法渠道流入香港。

放水一萬億

 

這邊廂，人民銀行宣佈下週四（7月15日）降低存款準備金0.5%，即大約一萬億人民幣。上一次人行降準是去年4月，即美股多次熔斷之後。人行降準的目的是支援中小企，降低細公司的融資成本，預期下半年經濟發展有較多挑戰。

大市調整807點

看不見五窮六絕七翻身。大市安然渡過五月和六月，卻在平靜的七月初屠牛，今日恒指調整807點，成交2052億。科網股普遍調整5%，而阿里巴巴終於跌穿200元心理關口，ibond 逆市靠穩。分散投資的好處是可以減低心理壓力。

新世界柏傲莊三期，發展商發現第一及三座石屎基座質量不達標準，決定重新拆卸大樓重建，預計會延遲工程9個月。已入票的買家可以選擇取消交易或收取利息賠償，最高115萬。雖然要延遲，但起碼發展商冇事事旦旦，求其交層樓俾買家，算係有良心。

如何登記消費劵

 今日開始登記消費劵啦！

人口普查

 十年一度的大型人口普查又嚟了，大家會陸續收到相關信件，通知市民需於7月6前自行填寫表格或上網填寫問卷，人口普查在6月23日至8月16日期間進行。沒有回覆的市民，政府統計處的統計員將於7月18日起晚上10時前家訪，協助市民完成問卷。統計員會帶備統計員身份證明書上門。過往，有騙徒假裝成統計員，上門打劫或行騙，大家記得要提醒家中老小，注意安全。如對統計員身份有懷疑，可以致電182021。

全球經濟復甦勢頭強勁

美國6月消費者信心指數為127.3,高於市場預期。歐元區6月商業和消費者信心指數上升至117.9,創21年新高。 世界銀行預測今年中國經濟增長8.5%。6月30日公佈的中國探購業探購經理人指數為50.9, 前值為51, 好過市場預期, 而非製造業採購經理人指數為53.5, 該指數涵蓋27個行業,包括建築,運輸,電訊等,指數在50以上,表示非製造業在擴張,低於50,代表活動在收縮。

新股集資

 

和黃醫藥(0013),昨天暗盤收報50.1,較招股價高24.9%。 公司主要業務是研發癌症療法和免疫性疾病的靶向療法,在內地生產和分銷。而奈雪的茶以最高訂價集資,表現平平。會計師行畢馬威預計今年香港新上市公司最少集資4000億,小鵬汽車即將於7月7 日掛牌,還記得去年電動車股價堅離地的時候,只要公司宣佈有任何電動車概念,即時變成站在風口上旳豬,有你冇你,升咗先。

納斯達克指數繼續創歷史新高

 

納斯達克指數持續創新高，指數曾經高見14492點。TESLA重上690, ARK升接近4%，比特幣曾升6%。投資者積極認購滴滴出行，會提前一天結束認購新股期限，滴滴將會是美股近十年來最大的IPO之一。另外，10年期國債收益率降至1.509%，美國經濟持續復甦。

黑雨期間港交所安排

天文台早上8:20發出黑色暴雨警告。如果上午9:00-11:00取消警告，交易將於下午1:00恢復。如果11:00-11:30期間解除，則1:30復市。如果11:30-12:00解除警告，則2:00復市。如12:00後解除，則全日停市。

中國信貨維持A+評級

標準普爾維持中國A+信貨評級,展望經濟未來幾年平穩發展,整體發展勢頭優於其他經濟體,預測今年中國經濟增長8.3%。

市況漸漸回暖

北水淨流入13億，恒指今早開市重上29000點。有幾則新聞值得繼續關注：

－ 美國眾議院通過反壟斷法，部份科技股巨頭的業務可能需要分拆

－ 美國民主、共和兩黨就一萬二千億美元「基建協議框架」達成初步協議，日後有望加快美國在水、電子、寛頻和環境修復的基礎建設

－ 滴滴出行在美上市，集資310億港元，小鵬汽車準備在香港上市

奈雪的茶(2150)IPO

 

奈雪的茶(2150)吸引了超過60萬名投資者認購，凍資2200億，超額認購430倍。發行1.28億股, 以上限19.8 定價, 集資大約51 億。

抽到三手iBond

iBond 4246 已經公佈認購結果，通過銀行認購的朋友在昨天已經收到通知，而通過股票行認購的，今天也收到通知了。耀才和輝立都有暗盤。不打算長期持有的投資者，可以提早賣出，賺一餐茶。感恩抽到三手，暫時沒有打算賣出。

虛擬貨幣挖礦

虛擬貨幣挖礦場

最近，人民銀行約談多家金融機構，包括支付寶、建設銀行、工商銀行、郵儲銀行等，檢討和審視金融機構在虛擬貨幣炒賣熱潮中起著推波助瀾的作用。同時，由於內地工廠訂單湧現，導致短期電力需求大升。大部份的虛擬貨幣挖礦場都在四川，一個礦場動輒使用20萬部礦機，全天候24小時採礦，每天耗用大量電力。由於社會出現電力供應缺口，這些虛擬貨幣挖礦場自然就成為被取締的對象。

甚麼是SPAC？

 

在2021年，通過SPAC 上市的美國公司多達330間，連香港都話要思考是否引入SPAC機制，而李澤楷先生已一口氣成立了三間SPAC 公司。以下純屬個人筆記，有興趣的朋友，可以自己做下功課。

京東物流

京東物流（2618）將於２８日上市，一手中籤率為８％，認購300手穩獲一手。 京東物流獲超過136萬人認購，公開發售超額認購715倍，凍結資金5731億元。定價$40.36，暗盤曾上升21%。恭喜抽中的朋友。木章

香港首富

2021年富布斯香港富豪排行榜, 電池製造商寧德時代主席曾毓群成為香港首富 (2761億)。吸引我的,並不是誰變成首富,而是富豪成功的過程, 這個人名不見經傳, 究竟他經歷了甚麼困難? 他如何解決這些問題? 當然,有好多事情和經歷,我們無法直接複製。但是絶對值得參考和學習。

iBond 2021

 

2021年iBond 「通脹掛鈎債劵」又出爐了。6月1-11日期間認購，6月21日公佈認購結果。6月24日聯交所上市，可以作二手買賣。發行額為二百億，每手10000元，債劵為期三年，保證息率為2厘，每半年派息一次。我覺得iBond作為資產配置一部份，比只揸現金好。金魚缸最近風高浪急，徧好低風險的朋友，可以向相熟銀行或證劵行查詢iBond詳情。我會認購少少，志在參與。木章

UA結業

 

轉眼間，原來UA戲院陪伴香港人36年了，終於在3月8日全線結業。在結業前，UA還剩下6間戲院，在香港的市場佔有率15%, 而K11 Musea的UA戲院已提前在上月結業。商業社會就是如此現實，這邊廂，剛剛結業；那邊廂，就有兩間影院想收購UA的院線。最近幾年，大部份時間都是到MCL、英皇睇戲。偶然，會去一趟百老匯。印象中，真的很多年沒有去過UA的戲院睇戲，對上一次，已經是7､8年前。曾幾何時，UA和百老匯的院線二分天下，今天卻被市場淘汰了。

再見了，UA。

生活絮語

 財爺的抒困措施一宣佈，會有5000電子消費劵，家裡大小個個十分雀躍，小朋友話買電腦，手機。大人話換洗衣機和氣炸鍋。大家忽然多了一個茶餘飯後的話題，其實人都幾易開心。不過電子消費劵並非一次性派發5000元，而是分多次放進電子支付平台。不管如何，都是一筆額外的資源。要好好運用。昨天港股跟從美股下跌，調整了900多點，也讓股民清醒一點：股票可升也可跌，大家要量力而為。

由去年開始，小試牛刀，買賣美股，感覺節奏比港股快，交易也較為方便，最少可以買賣一股。不太明白，為何香港一定要買一手，偶然造成好多碎股問題。

預祝大家元宵節快樂！🏮🎉🍾️

2021年頭的一場好戲：GME

 

這是一隻傳奇的股票。

看看圖表，今年1月5日是$17.37，現在是$325。不足一個月時間，就衝上雲霄。你可能會問，難道疫情的緣故，生意太好，所以大升？還是因為某某基金大手買入，所以前景亮麗？都不是，緣於網民對沽空機構的評擊，而被Elon Musk在Twitter 轉發。結果一石激起千層浪，一時間大量買盤湧入，目標是煲爆沽空機構！一時間，你真係冇睇錯，最高升到$413.9。結果上週引來美股大型證劵公司出手，只準散戶賣出股票，不可以買入股票。而華爾街的劵商卻繼續可以買入、賣出和平倉。聽起來，是十分荒唐的。劵商的理由是由於該股短期波動性大，所以為了避免小型劵商破產和散戶的利益，散戶不可以買入該股。股票就係供求，只準賣，唔準買，有咩可能升。散戶只能乾著急。 

散戶們極度憤慨，向監管機構投訴。結果劵商轉為容許散戶有限度買入。下週重頭戲：沽空機構需要平倉，究竟係會順利平倉，一切安然渡過，還是真的有沽空機構被網民煲爆，需要以天價平倉，破產收場呢？且看下回分解。木章

綁好安全帶

港股全數回吐昨日升幅，恒指跌超過2%，失守3萬點，收市報29391，跌767 點。成交金額略為減少至2789億元。作為一個小小散戶，最近我看見以下現象：

1. 身邊人都在談論自己錯失大好機會，慨嘆本來一個早上可以大賺幾十個%，可以過肥年啦！

2. 微信女騙案數目無日無之

3. 個別股份配股，股價卻屢創新高

4. 很多大型新股上市集資，尤其是中概股

5. 財經雜誌封面係恒指有望升至33000

6. 平時唔買股票的朋友，開始問點樣開股票戶口

7. 金融投資行業今年工資不跌反升

8. 朋友負責基金操盤，佢話一個月的回報已經提早超額完成全年目標，可以收工

9. 個別股份價格每天創新高，大市每天成交大約3000億

10. 多咗好多人睇財經blog 和影片

大市波幅越嚟越大，網友們進取時，不要忘記控制風險，避免因熾熱的市場氣氛，影響自己的判斷。祝投資順利！木章

留個記錄：成交超過3000億

 

今天恒生指數收市升779點，恒指收報29642，距離30000點只是一步之遙，上升動力強勁，北水淨流入200多億，創單日新高，最近連續11天北水淨流入，總值接近2000億。港交所成為全球最高PE交易所。樓市繼續升溫，身邊朋友都在買樓。一片經濟繁華景象。那邊廂，陳茂波話香港失業率創16年新高，東瀛遊遣散120名導遊。信息好似有點矛盾，其實這就是量化寬鬆的結果，平錢不斷買野，不管是資產定垃圾，只要有故事、有願景，就引發資金追逐。那麼我們就繼續細聽美妙的音樂，直至音樂戛然而止。木章

祝大家新年快樂， 我的2021年小目標

 

木章祝網友們新年快樂,今年繼續讓資產自動增值!

今年抽了兩隻新股,京東健康和藍月亮,都取得正回報, 算是托賴。

2021年為自己訂下的小目標:

＃每兩星期要看完一本書

# 一星期一次運動

# 現金流收入5%

我相信只要持之以恆，一定能夠達成目標的！